節税スキーム

先日、事務所に税務相談のみのお客様がいらっしゃいました。
「不動産管理会社を設立し、運営して行くにはどうすればよいでしょうか？」といった内容です。

不動産を複数持つ地主さんは、不動産を管理する会社（不動産管理会社）を設立し、節税対策に利用します。本来、賃借人から地主に直接入る賃貸料収入を、間に法人を入れて、法人から地主が受け取るなどして、所得の分散を図ります。所得を個人と法人に分散すると、所得税と法人税の税率の差等から節税効果が生まれます。
「間に法人を入れて～、所得の分散～」などと言うとあまりイメージよく聞こえませんが、実体がともなっていれば脱税ではなく、よく使われる節税スキームのうちの一つです。